Amatitlán es una de las 20 ciudades más importantes de Guatemala; sin embargo, se estima que en pocos años, esta ciudad se encontrará en una fase de apogeo para convertirse en una de las 5 ciudades más influyentes, debido al incremento en la plusvalía inmobiliaria. Esto se verá reflejado en el valor de la tierra y en las propiedades con fines industriales.
Atracción de capitales
Este municipio reconocido por sus atracciones
naturales cuenta con características que atraen a los capitales y mejoran la
sostenibilidad de sus alrededores. El
principal atractivo de la zona, es su accesibilidad; convirtiendo a dicho
sector en un centro estratégico que cuenta con varias vías de acceso.
La logística de industrias importantes capta la
CA-9 Autopista al pacifico que conecta con la Ciudad de Guatemala, Villa Nueva,
Villa Canales, San Miguel Petapa, Mixco, Sacatepéquez, San Vicente Pacaya, Palín
y Escuintla, así como el acceso a la Autopista VAS (Vía Alterna del Sur) que
conecta con la Hincapié y con carretera a el Salvador. Además, el clima seco
beneficia el almacenamiento de productos en bodegas, con temperaturas promedio
entre 26 a 30 grados.
Por
otro lado, la mano de obra local, proveniente de aldeas y fraccionamientos residenciales,
suman más de 150 mil habitantes dentro del municipio. Sin embargo, tiene la
característica de llamarse “ciudad dormitorio” porque más del 50% de sus
habitantes trabajan en empresas de la Ciudad de Guatemala.
Ya
sean empresas nacionales o transnacionales, muchas de ellas tienen la visión de
ser pioneras en colocar sus industrias en esta área, para emplear a la mano de
obra calificada del municipio, mejorando la calidad de vida de estas personas al
trabajar cerca de casa y pasar más tiempo en familia.
En el plano administrativo, el área cuenta con una municipalidad que, por ser una entidad autónoma, permite que los permisos y trámites sean más ágiles, y que los alcaldes y comités estén anuentes a apoyar el desarrollo y el trabajo en la comunidad que genera el sector inmobiliario. Además, los horarios de movimiento de carga en el sector no están restringidos por estar dentro del municipio.
Desarrollo industrial
Actualmente,
las empresas PDC (Magia Blanca), Zeta Gas, Bayer, Cementos Tolteca, Novatex,
Distribuidora el Pacifico, entre otras, ya cuentan con operaciones comerciales,
industriales y de logística en Amatitlán.
Recientemente
se desarrolló Distripark, parque logístico que cuenta con todas las amenidades
de seguridad, estrategia y logística de un parque industrial de primer mundo:
calles de tres carriles, áreas verdes, cableado subterráneo, pozo propio,
parqueo de visitas, mantenimiento y administración.
En
2023, Idea Central, desarrolladora con más de 25 proyectos en el mercado,
entregará dos proyectos industriales: Industrial Amatitlan y Logistica
Amatitlan conformados por bodegas desde 800mts2 hasta 1,600mts2 de
construcción, que pueden unirse para formar naves de hasta 4,500metros2 o
complejos completos de 9,000metros2.
Las
características constructivas de las bodegas cumplen con la función de
almacenaje, andenes de carga, área de oficinas y una de altura de 7.65 mts que
permite maximizar el uso del área. Las bodegas se caracterizan por ser
funcionales, bien iluminadas y frescas, con el respaldo de Constructora Prelisa,
con más de 30 años de experiencia en el mercado industrial.
Amatitlán será una ciudad Industrial, que al
generar empleo local, disminuirá el tráfico hacia la ciudad, mejorará la
calidad de vida de sus habitantes y será un motor de riqueza del país.